Architects
Kim jesteśmy

1RS to zespół architektów i urbanistów, których łączy wspólna ambicja tworzenia przestrzeni o realnej jakości. Wierzymy, że architektura nie jest jedynie kompozycją brył, lecz środowiskiem życia, pracy i relacji. W centrum naszej pracy zawsze stoi człowiek – jego potrzeby, emocje, rytm dnia i kontekst miejsca. Empatia jest naszym podstawowym narzędziem projektowym, ponieważ tylko rozumiejąc użytkowników, możemy tworzyć przestrzenie, które są funkcjonalne, trwałe i ponadczasowe. Wykorzystujemy nasze doświadczenie, wiedzę techniczną i wrażliwość na kontekst, aby projektować odpowiedzialnie i świadomie. Łączymy architekturę z urbanistyką, myśląc zarówno o detalu, jak i o szerszej strukturze miasta. Tworzymy miejsca, które wspierają społeczności i podnoszą jakość codzienności, odpowiadając na współczesne wyzwania środowiskowe oraz społeczne.

Dzięki doświadczeniu w zarządzaniu złożonymi procesami inwestycyjnymi oraz wykorzystaniu nowoczesnych technologii projektowych panujemy nad każdym etapem realizacji. Prowadzimy inwestorów przez całą drogę – od pierwszych analiz i koncepcji, przez dokumentację i koordynację branżową, aż po nadzór nad realizacją. Działamy metodycznie i odpowiedzialnie, zapewniając przewidywalność, terminowość i pełne zaangażowanie na każdym etapie współpracy.

0
mln m²
Zaprojektowane powierzchnie
0
państw
Lokalizacje naszych projektów
0
lat
Suma doświadczenia
0
Wypite kawy
0
Zakończone projekty
CO ROBIMY

Zajmujemy się kompleksowym prowadzeniem procesu projektowego – od pierwszych analiz chłonności terenu i studiów wykonalności, przez koncepcję architektoniczną, aż po wielobranżową dokumentację wykonawczą i nadzór autorski na budowie. Reprezentujemy interes inwestora na każdym etapie inwestycji, dbając o spójność wizji, kontrolę budżetu oraz zgodność z harmonogramem. Dzięki doświadczeniu w zarządzaniu złożonymi projektami jesteśmy w stanie prowadzić nawet najbardziej wymagające realizacje, minimalizując ryzyka formalne i techniczne.

Specjalizujemy się w projektach budynków wielorodzinnych, hotelowych oraz biurowych, gdzie kluczowe znaczenie mają efektywność funkcjonalna, optymalizacja kosztów oraz trwałość rozwiązań. Od lat współpracujemy z tym samym, eksperckim zespołem projektantów branżowych, co pozwala nam zapewnić pełną, skoordynowaną dokumentację wielobranżową na każdym etapie procesu inwestycyjnego. Taka ciągłość współpracy przekłada się na sprawną komunikację, ograniczenie błędów projektowych i przewidywalność realizacji.

Prowadzimy nadzory autorskie oraz konsultacje projektowe, wspierając inwestorów także w trakcie budowy. Dzięki dużemu doświadczeniu i dogłębnej znajomości przepisów oferujemy również usługę weryfikacji dokumentacji projektowej dla innych biur architektonicznych. Wierzymy, że większość problemów warto rozwiązać na etapie projektu – zanim staną się kosztowną konsekwencją na placu budowy.

20230905_103023
Skontaktuj się z nami by poznać naszą pełną ofertę

Analizy chłonności

Analiza chłonności to pierwszy krok w planowaniu każdej inwestycji. W 1RS opracowania te przygotowują uprawnieni projektanci, którzy ponoszą prawną odpowiedzialność za swoją pracę. Dzięki temu inwestor otrzymuje rzetelne i wiarygodne opracowanie, które może stać się solidną podstawą dalszych działań.

Nasze podejście zakłada, że analiza chłonności nie jest celem samym w sobie, lecz początkiem współpracy. Zależy nam, aby wyniki były jak najlepsze, ale jednocześnie realne – tak, by całą inwestycję można było przeprowadzić do końca w sposób przewidywalny i bezpieczny dla inwestora.

Zakres analizy obejmuje:

  • analizę Decyzji o Warunkach Zabudowy / Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu, a w przypadku braku takich dokumentów – Studium Kierunków i Uwarunkowań Przestrzennych Gminy lub Plan Ogólny Gminy,

  • analizę komunikacyjną,

  • opis dostępnej infrastruktury technicznej,

  • analizę sąsiedztwa,

  • analizę nasłonecznienia i przesłaniania,

  • analizę użytku gruntów i zadrzewienia,

  • sprawdzenie warunków ochrony przeciwpożarowej,

  • ustalenie warunków ochrony konserwatorskiej,

  • ustalenie warunków ochrony środowiska,

  • wskazanie ryzyk i wad działki,

  • opracowanie schematów możliwej zabudowy,

  • symulację lokalizacji miejsc postojowych,

  • symulację lokalizacji miejsc gromadzenia odpadów,

  • wskazanie maksymalnych parametrów zabudowy,

  • dla budynków wielorodzinnych – schematyczne wskazanie struktury lokali mieszkalnych na rzutach.

Na tym etapie także często uzyskujemy dla inwestora dodatkowe opracowania, takie jak Decyzję o Warunkach Zabudowy czy Opinie Konserwatorskie, zmniejszając ryzyko realizacji inwestycji i zwiększając potencjał działki.

Projekty koncepcyjne

Projekt koncepcyjny to pierwszy pełny obraz planowanej inwestycji – moment, w którym pomysł nabiera realnych kształtów i można sprawdzić, jak będzie funkcjonował w codziennym użytkowaniu.

Nasze koncepcje obejmują:

  • rzuty prezentujące cały program funkcjonalny obiektu wraz z zestawieniem pomieszczeń,

  • podstawowy opis instalacji przewidzianych w budynku,

  • widoki elewacyjne,

  • wizualizacje pozwalające zobaczyć projekt w przestrzeni.

W zależności od charakteru inwestycji projekt uzupełniamy także o:

  • opisy materiałowe,

  • moodboardy i inspiracje,

  • szkice koncepcyjne,

  • opisy technologiczne,

  • oraz inne elementy wspierające proces projektowy.

Każdy projekt koncepcyjny jest inny, ponieważ dopasowujemy zakres opracowania do potrzeb inwestora i specyfiki zadania. To, co pozostaje niezmienne, to nasze podejście: koncepcja zawsze przedstawia nie tylko wygląd budynku, ale również sposób, w jaki będzie on działać na co dzień – jak organizuje przestrzeń, wspiera użytkowników i odpowiada na ich potrzeby.

Projekty budowlane i techniczne

Projekty budowlane i techniczne to dokumentacja niezbędna do realizacji każdej inwestycji – zarówno na etapie uzyskania pozwolenia na budowę, jak i późniejszego wykonawstwa. W 1RS przygotowujemy je kompleksowo, dbając o spójność wszystkich branż oraz przewidywalny przebieg całego procesu.

W skład opracowania wchodzą m.in.:

  • projekty architektoniczne,

  • projekty konstrukcyjne,

  • projekty instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych,

  • projekty instalacji ciepłowniczych i gazowych,

  • projekty instalacji elektrycznych i teletechnicznych.

Możemy również wesprzeć inwestora w koordynacji uzyskania pozostałych wymaganych opracowań i uzgodnień, takich jak:

  • mapa do celów projektowych,

  • badania geotechniczne,

  • pozwolenia archeologiczne,

  • uzgodnienia i pozwolenia na prace przy zabytkach.

Dzięki współpracy ze sprawdzonym zespołem branżystów, geodetów i ekspertów możemy zapewnić pełną obsługę procesu projektowego – od koncepcji, przez dokumentację budowlaną i techniczną, aż po nadzór autorski.

Projekt wykonawczy

Projekty wykonawcze to najbardziej szczegółowa część dokumentacji, stanowiąca podstawę nie tylko do prowadzenia prac budowlanych, ale także do opracowania kosztorysów inwestorskich. Dzięki temu inwestor otrzymuje pełny obraz spodziewanych kosztów realizacji inwestycji jeszcze przed rozpoczęciem budowy.

Podobnie jak projekty budowlane i techniczne, dokumentacja wykonawcza ma charakter wielobranżowy i obejmuje m.in.:

  • projekt architektoniczny,

  • projekt konstrukcyjny,

  • projekty instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych,

  • projekty instalacji ciepłowniczych i gazowych,

  • projekty instalacji elektrycznych i teletechnicznych.

W ramach projektów wykonawczych opracowujemy także:

  • szczegółowe detale techniczne,

  • zestawienia elementów i materiałów,

  • specyfikacje materiałowe w większej dokładności niż na wcześniejszych etapach,

  • rysunki i opisy, które ułatwiają sprawną realizację inwestycji.

Dzięki tak opracowanej dokumentacji proces budowlany przebiega w sposób bardziej przewidywalny, a inwestor może liczyć na pełną kontrolę zarówno nad jakością, jak i nad kosztami przedsięwzięcia.

Opracowania dodatkowe

Każda inwestycja wymaga dopracowania wielu szczegółów technicznych, które decydują o jej sprawnym funkcjonowaniu. W 1RS przygotowujemy opracowania dodatkowe, zapewniając kompleksowe wsparcie inwestora i spójność wszystkich elementów projektu. Dzięki współpracy z doświadczonymi branżystami możemy opracować nie tylko główną dokumentację budowlaną i techniczną, lecz także szczegółowe projekty uzupełniające.

W ramach opracowań dodatkowych oferujemy m.in.:

  • projekty przyłączy do budynków,

  • projekty kotłowni gazowych i wymiennikowni pomp ciepłowniczych,

  • projekty usunięcia kolizji, przebudowy i rozbudowy sieci,

  • projekty dróg wewnętrznych i parkingów,

  • projekty zjazdów,

  • projekty technologiczne, w tym m.in. technologie gastronomiczne oraz technologie medyczne.

Tak szeroki zakres usług pozwala nam dopasować dokumentację do specyfiki inwestycji i wymagań formalnych, a jednocześnie odciąża inwestora z konieczności koordynowania wielu niezależnych opracowań. Dzięki temu cały proces przebiega sprawniej, a efektem jest spójny i kompletny projekt gotowy do realizacji.

Nadzór autorski

Nadzór autorski to forma wsparcia inwestora i wykonawcy podczas realizacji budowy. Polega on na bieżącym weryfikowaniu zgodności prowadzonych prac z projektem, doradztwie na etapie budowy oraz dostosowywaniu dokumentacji do koniecznych lub uzgodnionych zmian. To także stała współpraca z wykonawcą, której celem jest sprawna i przewidywalna realizacja inwestycji.

Zgodnie z przepisami, projektant powinien na zakończenie budowy potwierdzić jej zgodność z projektem i zakwalifikować rodzaj ewentualnych zmian. Prowadzenie nadzoru autorskiego pozwala jednak wykonywać te czynności na bieżąco – dzięki temu unikamy problemów pod koniec realizacji, gdy mogłyby ujawnić się nieustalone wcześniej modyfikacje.

Nadzór autorski daje inwestorowi pewność, że obiekt powstaje zgodnie z założeniami projektowymi i przy zachowaniu zamierzonej jakości. To także gwarancja płynnej komunikacji pomiędzy projektantem a wykonawcą, co znacznie ułatwia proces budowlany i ogranicza ryzyko nieporozumień.

3D printer
Jak pracujemy

Pracujemy w oparciu o najnowsze technologie projektowe, traktując je jako realne narzędzie kontroli jakości i bezpieczeństwa inwestycji. Wszystkie projekty powstają i są koordynowane w środowisku 3D w metodyce BIM, co pozwala nam na bieżąco analizować rozwiązania przestrzenne, konstrukcyjne i instalacyjne. Model cyfrowy nie jest dla nas jedynie wizualizacją, lecz pełnym narzędziem zarządzania projektem, które minimalizuje ryzyko kolizji branżowych i błędów wykonawczych. Dzięki temu inwestor otrzymuje dokumentację bardziej precyzyjną, spójną i przewidywalną na etapie realizacji.

Wykorzystujemy druk 3D do tworzenia makiet koncepcyjnych i analitycznych, co pozwala szybciej weryfikować proporcje oraz relacje przestrzenne. Stosujemy również zaawansowane symulacje wspierane przez narzędzia AI, analizując m.in. doświetlenie, efektywność energetyczną czy warianty materiałowe. Technologie te wspierają proces decyzyjny, skracają czas optymalizacji projektu i zwiększają jego jakość.

Wizualizacje tworzymy we własnym zakresie, co daje nam pełną kontrolę nad sposobem prezentacji architektury i spójnością przekazu. Dzięki temu możemy elastycznie reagować na zmiany projektowe oraz precyzyjnie komunikować koncepcję inwestorom i partnerom. Technologia nie zastępuje w naszej pracy myślenia projektowego, lecz je wzmacnia, pozwalając nam działać dokładnie, terminowo i odpowiedzialnie na każdym etapie procesu.

Historia i założycielka

1RS powstało z potrzeby tworzenia architektury odpowiedzialnej – takiej, która łączy jakość przestrzeni z realnym wpływem na życie ludzi. Biuro założyła Inga Rolek, architektka i urbanistka, której zawodowa droga od początku koncentrowała się na relacji człowieka z przestrzenią oraz na świadomym prowadzeniu procesów projektowych. Już w trakcie studiów na Politechnice Poznańskiej, które ukończyła w 2013 roku, rozwijała zainteresowania badawcze związane z funkcjonowaniem miast i społecznym wymiarem architektury, publikując artykuły oraz występując na konferencjach branżowych.

Przez kolejne lata zdobywała doświadczenie, łącząc pracę projektową z działalnością edukacyjną i społeczną. Współtworzyła międzynarodowe warsztaty Mood for Wood organizowane wraz z SARP Poznań, angażując się w projekty o charakterze partycypacyjnym i eksperymentalnym. W 2019 roku pełniła rolę głównej konsultantki Archipogotowia przy Fundacji na Dużą Skalę, wspierając inicjatywy przestrzenne o znaczeniu społecznym. Od 2018 roku kierowała kilkunastoosobowym zespołem projektowym jako Główna Architektka, prowadząc realizacje o zróżnicowanej skali i funkcji – od obiektów użyteczności publicznej, takich jak Biblioteka Uniwersytecka w Białymstoku i hala sportowa przy VII LO w Warszawie, po międzynarodowe projekty, w tym ekologiczny kompleks na wyspach Anambas w Indonezji.

Założenie 1RS w 2023 roku było naturalnym krokiem w kierunku budowania autorskiej, spójnej wizji pracy projektowej. Biuro łączy doświadczenie w prowadzeniu dużych, wielobranżowych inwestycji z empatycznym podejściem do użytkownika i nowoczesnym zapleczem technologicznym. Od 2024 roku Inga pełni funkcję członkini Zarządu Poznańskiego Oddziału SARP oraz działa jako gościnna wykładowczyni na Zhengzhou University of Aeronautics w Chinach, rozwijając międzynarodowe kontakty i kompetencje, które bezpośrednio przekładają się na jakość i skalę projektów realizowanych w ramach 1RS.