Poznan – 23 Lutego Tenement Revival

Idea

Wierzymy, że stare kamienice nie powinny być zamykane w roli zabytkowych eksponatów. Aby mogły przetrwać w dobrej kondycji, muszą żyć — odpowiadać na współczesne potrzeby, spełniać aktualne standardy i ponownie stać się częścią codziennego miasta. Adaptacja jest dziś najuczciwszą formą ochrony.

Kamienica pod Wzgórzem Przemysła to przykład pięknej, rozpoznawalnej w Poznaniu architektury secesyjnej. Jej detal, proporcje i kompozycja elewacji są świadectwem epoki, w której rzemiosło i estetyka miały fundamentalne znaczenie. Naszą rolą nie było nadpisanie tej historii, lecz jej wzmocnienie i przywrócenie jej pełnej wartości.

Projekt traktujemy jako proces przywracania godności — poprzez renowację detalu, uporządkowanie przestrzeni i wprowadzenie funkcji, które pozwolą budynkowi znów stać się aktywną częścią miejskiej tkanki. To dialog między przeszłością a teraźniejszością, w którym szacunek do dziedzictwa idzie w parze z odpowiedzialnością za przyszłość.

Zagospodarowanie terenu

Projekt dotyczy istniejącej kamienicy zlokalizowanej w wyjątkowym punkcie Poznania, bezpośrednio przy otwartym Placu Wielkopolskim. Od frontu budynek otwiera się na reprezentacyjną przestrzeń miejską, natomiast od strony tylnej sąsiaduje ze Wzgórzem Przemysła, które stanowi historyczne i krajobrazowe tło inwestycji. To ścisłe centrum miasta, a jednocześnie miejsce z dostępem do uporządkowanej zieleni, transportu publicznego oraz bogatej oferty sklepów i restauracji.

Projekt zakłada zachowanie istniejącej struktury urbanistycznej oraz przywrócenie czytelnych relacji pomiędzy budynkiem a przestrzenią publiczną. Do kamienicy utrzymano dojazd serwisowy przez historyczną bramę prowadzącą na dziedziniec, co zapewnia funkcjonalność obiektu bez zakłócania frontowej reprezentacyjności.

Od strony dziedzińca przewidziano uporządkowanie przestrzeni poprzez likwidację starej, technicznej klatki schodowej i w jej miejscu zaprojektowanie niewielkiego klombu zieleni oraz stojaków rowerowych. Dzięki temu zaplecze budynku zyskuje bardziej uporządkowany, przyjazny charakter, odpowiadający współczesnym standardom śródmiejskiego mieszkalnictwa.

Plan funkcjonalny

Projekt zakłada przywrócenie historycznej funkcji parteru jako przestrzeni usługowej. Od strony ulicy zaplanowano lokale idealne pod niewielką kawiarnię, pracownię lub biuro, doświetlone zarówno przez witryny frontowe, jak i dodatkowe otwarcia od strony dziedzińca. Takie rozwiązanie wzmacnia miejski charakter budynku i ponownie aktywizuje przestrzeń publiczną.

Wyższe kondygnacje podzielono na mieszkania o zróżnicowanej wielkości, dostosowane do różnych potrzeb przyszłych użytkowników. Najbardziej charakterystyczne lokale zaprojektowano na poziomie poddasza. Są to mieszkania dwupoziomowe, w których dwukondygnacyjna przestrzeń eksponuje widoczną, drewnianą więźbę dachową, nadając wnętrzom unikalny, loftowy charakter.

Każdy lokal został zaplanowany w sposób oddający ducha pierwotnej zabudowy kamienicznej. Zachowano duże, około trzymetrowe wysokości pomieszczeń oraz centralnie usytuowane, przeszklone wykusze, które zapewniają dodatkowe doświetlenie i podkreślają historyczną kompozycję elewacji.

Materiały i technologie

Projekt zakłada poszanowanie i wyeksponowanie istniejącej substancji architektonicznej. Zachowane detale elewacyjne, historyczne tynki oraz kute balustrady zostaną poddane starannej renowacji i uzupełnieniu, z zachowaniem ich pierwotnego charakteru. Działania te mają na celu przywrócenie szlachetności materiałów oraz podkreślenie wartości dziedzictwa architektonicznego śródmiejskiej zabudowy Poznania.

Nowe elementy zostały zaprojektowane w sposób czytelnie współczesny, lecz podporządkowany historycznemu kontekstowi. Kolorystyka stolarki okiennej oraz balustrad utrzymana jest w odcieniu bordowym, który był często stosowany w detalach architektonicznych na początku XX wieku. Wybrana barwa nawiązuje do tradycji, a jednocześnie została precyzyjnie dopasowana do koloru ceramicznej dachówki oraz płyt włókno-cementowych wykańczających nadbudowę od strony dziedzińca.

Zestawienie odrestaurowanych elementów historycznych z nowymi interwencjami tworzy spójną kompozycję, w której szacunek dla przeszłości łączy się z trwałością i jakością współczesnych rozwiązań materiałowych.

  • Rodzaj obiektu: Budynek mieszkalny wielorodzinny z częścią uslugową
  • Rok zakończenia projektu: 2024
  • Lokalizacja: Poznań, Polska
  • Wielkość inwestycji: 2 125,70m2 powierzchni użytkowej
  • Klient: Hercog Projekt
  • Wizualizacje: Cocoon studio
  • Etapy projektu: Projekt koncepcyjny, sprawdzenie projektu budowlanego
  • Zakres branżowy: projekt architektoniczny