Zagospodarowanie terenu

Zabudowę rozmieszczono pomiędzy istniejącymi drzewami, minimalizując wycinki do niezbędnego minimum. Bryły zostały wkomponowane w naturalne prześwity leśne, a ich lokalizacja wynikała z dokładnej analizy topografii oraz struktury zieleni.

Trzy budynki tworzą kompozycję otwartą w kierunku jeziora, z czytelną osią widokową prowadzącą przez przeszklony łącznik. Pomiędzy obiektami zaprojektowano półprywatne dziedzińce oraz tarasy widokowe, które pozwalają gościom doświadczać krajobrazu bez konieczności opuszczania kompleksu.

Układ komunikacyjny opiera się na pieszych ścieżkach wkomponowanych w leśne runo oraz dyskretnie zlokalizowanym dojeździe technicznym. Zredukowano powierzchnie utwardzone, stosując nawierzchnie przepuszczalne i systemy retencji wód opadowych.

Plan funkcjonalny

Kompleks obejmuje około 200 pokoi hotelowych rozmieszczonych w trzech budynkach o zróżnicowanej wysokości. Każdy z nich posiada panoramiczne przeszklenia i prywatne tarasy lub balkony, zapewniające bezpośredni kontakt z naturą.

W centralnym budynku zlokalizowano lobby, główną restaurację oraz przestrzenie konferencyjne. Drugi budynek mieści strefę wellness z basenem, saunami i gabinetami zabiegowymi, a trzeci przeznaczono na apartamenty o podwyższonym standardzie oraz prywatne rezydencje.

Nadziemny łącznik stanowi nie tylko element komunikacyjny, ale również przestrzeń widokową – przeszklony korytarz kadruje panoramę jeziora i lasu.

Projekt przewiduje przyszłą rozbudowę o dodatkowe skrzydła mieszkalne, osobną restaurację fine dining oraz pełnowymiarowe spa z basenami zewnętrznymi. Rezerwa terenu oraz infrastruktura techniczna zostały zaplanowane w sposób umożliwiający bezkolizyjną realizację kolejnych etapów.

Materiały i technologie

Architektura opiera się na naturalnych, starzejących się materiałach, które z czasem harmonizują z otoczeniem. Elewacje wykończono drewnem poddanym obróbce termicznej, co zwiększa jego trwałość i odporność na warunki atmosferyczne. Drewno z czasem pokryje się naturalną patyną, wpisując budynek w krajobraz leśny.

Partie przyziemia wykonano z lokalnego kamienia, co wizualnie osadza budynki w terenie i zwiększa ich odporność na wilgoć.

Kompleks zaprojektowano w standardzie zeroemisyjnym. Energia pochodzi z instalacji fotowoltaicznych oraz turbin wiatrowych zlokalizowanych poza główną strefą widokową. Zastosowano systemy odzysku ciepła, wysokiej klasy izolacje oraz inteligentne zarządzanie energią.

Zaprojektowano także system retencji wody deszczowej oraz jej ponownego wykorzystania do nawadniania zieleni. Orientacja budynków i wysunięte okapy dachowe ograniczają przegrzewanie wnętrz, zmniejszając zapotrzebowanie na klimatyzację.

Masuria – Forest Lake Resort to przykład architektury luksusowej, która łączy wysoką jakość przestrzeni z odpowiedzialnością środowiskową i świadomym wpisaniem w krajobraz.

Budynek funkcjonuje w oparciu o strategie pasywne. Odpowiednie rozmieszczenie otworów okiennych oraz grawitacyjny system odprowadzania ciepłego powietrza przez świetliki wykorzystują efekt kominowy, umożliwiając naturalną wentylację bez konieczności stosowania klimatyzacji w standardowych warunkach. Energia elektryczna produkowana jest przez zintegrowane z połacią dachu dachówki solarne, a system magazynowania energii zwiększa niezależność obiektu.

Architektura została zaprojektowana jako spójny system, w którym forma, materiał, technologia i krajobraz współpracują ze sobą, tworząc trwałą i odpowiedzialną środowiskowo realizację.